01Inicio 02Estudio 03Servicios 04Proyectos 05Contacto
Lima · Perúgerencia@viziastudio.com
VIZIA / Estudio

EL ESTUDIO

Somos un estudio de arquitectura visual obsesionado con un detalle: la emoción. Existimos para que un proyecto se sienta real, deseable y memorable mucho antes de su construcción.

Creamos edificios con alma antes de que existan.

Manifiesto

Creamos antes
que exista.

El mercado inmobiliario es cada vez más homogéneo. Los planos se parecen, las fichas técnicas se repiten y el comprador se pierde entre opciones idénticas.

Nuestra respuesta es la identidad. Traducimos la arquitectura a una experiencia visual con carácter propio: la luz correcta, los materiales justos y una historia que se queda en la memoria.

No competimos por tener el render más brillante. Competimos por hacer sentir un lugar.

A

Identidad

Cada proyecto recibe su propio mundo visual. Nada de plantillas.

B

Fotorrealismo

Luz, materiales y atmósfera al límite de lo real.

C

Narrativa

No mostramos espacios: contamos la vida que sucederá en ellos.

D

Detalle

El lujo vive en lo pequeño. Lo cuidamos pixel a pixel.

Cómo trabajamos

Del plano a la imagen que vende, en 4 pasos.

Es el mismo patio de Tribeca Tower en cada etapa.

Paso 1: líneas del plano Paso 2: modelo 3D en SketchUp Paso 3: render final
Detrás del estudio

Dos miradas, una obsesión: que cada proyecto se sienta vivo.

Nicolás Maravi y Franco Otiniano, fundadores de VIZIA
Nicolás MaraviFranco Otiniano

Nicolás Maravi

Co-fundador · Animación y postproducción

Da movimiento y ritmo a los proyectos: recorridos, edición y el lenguaje cinematográfico de VIZIA.

Franco Otiniano

Co-fundador · Dirección de arte y render

Lidera la mirada visual del estudio: luz, composición y la atmósfera que convierte un espacio en una emoción.

En los medios

Aplicando IA al mercado inmobiliario desde 2025.

Franco Otiniano, gerente de VIZIA, conversó con Alfredo Lozada en Diálogo Inmobiliario, el programa de CODIP, sobre cómo la inteligencia artificial está cambiando la forma de vender proyectos inmobiliarios.

Programa
Diálogo Inmobiliario · CODIP
Fecha
22 de noviembre de 2025
Entrevista
13 min
Ver en YouTube
Franco Otiniano, gerente de VIZIA, en Diálogo Inmobiliario
Aster Homes
Tribeca
Vidarq
Grupo LarInmobiliaria
Domun
MohëmInmobiliaria
Proyec
Ortiz Inmobiliaria
ChecorInmobiliaria
Ter Inmobiliaria
Aster Homes
Tribeca
Vidarq
Grupo LarInmobiliaria
Domun
MohëmInmobiliaria
Proyec
Ortiz Inmobiliaria
ChecorInmobiliaria
Ter Inmobiliaria
La diferenciación real nace de una mirada con identidad.

Trabajemos juntos.

Cotizar proyecto